تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی و ساخت‌وسازهای غیرمجاز، دیگر یک تهدید خاموش نیست؛ بلکه وضعیتی است ملموس که می‌توان آن را در چشمان نگران کشاورزان بومی، در آمار نگران‌کننده تغییر کاربری‌ها و در هشدارهای پیاپی مسئولان مشاهده کرد. روندی که با فروش تدریجی اراضی کشاورزی به افراد غیربومی آغاز شد و حالا با موج ویلاسازی و پدیده «سرایداری مازندرانی‌ها» به اوج خود رسیده است. در این میان، نه فقط اراضی حاصلخیز، بلکه هویت بومی و ساختار اجتماعی این خطه نیز در معرض تهدید قرار گرفته است.